Nuove costruzioni Fossano Capra Immobiliare
Asta immobiliare : il decreto di trasferimento. Sono necessarie due condizioni perché il Giudice possa emetterlo: L’aggiudicatario deve aver versato per intero la somma dovuta secondo i termini previsti dal bando dell’asta immobiliare. Il Giudice dell’esecuzione deve considerare l’offerta dell’aggiudicatario…
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Proroga della rideterminazione del costo di acquisto dei terreni e delle partecipazioni non negoziate nei mercati regolamentati. L’articolo n. 137 del DL 34/2020 (DL “Rilancio”) ha introdotto una proroga alla possibilità di rideterminare il costo fiscale delle partecipazioni non quotate e…
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L’ accettazione tacita dell’eredità L’apertura della successione non fa automaticamente acquisire ai parenti del defunto la qualità di erede: c’è invece bisogno che i parenti del defunto accettino espressamente o tacitamente l’eredità. Articolo 476 del Codice civile : l’accettazione è tacita…
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Acquisto all’ asta immobiliare, si allungano i tempi per il rilascio, forse non è più un affare. Il debitore può abitare nell’immobile pignorato fino al decreto di trasferimento, si allunga così di molto il tempo per entrare in possesso della…
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La procura a vendere od ad acquistare immobili. L’articolo 1392 del codice civile ci parla della forma della procura : “ la procura non ha effetto se non è conferita con le forme prescritte per il contratto che il rappresentante…
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Il contratto di permuta immobiliare Art. 1552 codice civile : La permuta è il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all’altro. Il contratto di permuta viene impiegato…
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Il deposito del prezzo al Notaio nella compravendita immobiliare La legge n. 124/2017, articolo 1, commi 63 e seguenti, entrata in vigore il 29 agosto ha previsto la facoltà ( quindi non un obbligo) per la parte acquirente di richiedere…
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COVID 19 : l’Agenzia delle Entrate con la circolare n. 11/E del 6 maggio 2020 ha fornito dei chiarimenti sul credito di imposta spettante per le botteghe, i negozi e le relative spese condominiali. Articolo 65 del Decreto Legge n.…
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Rent to Buy o Affitto con riscatto Il Rent to Buy é un nuovo tipo di contratto (D.L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014), è il risultato di un contratto di locazione e di un contratto preliminare di compravendita che può…
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“Prima casa”: quando si possono conservare le agevolazioni. Le agevolazioni “prima casa” non si perdono quando, entro un anno dalla vendita o dalla donazione: Se si acquista un immobile in Italia e si trasferisce la propria residenza oppure pur non…
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