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La trascrizione del contratto preliminare di compravendita immobiliare

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La trascrizione del contratto preliminare di compravendita immobiliare

La trascrizione del contratto preliminare di compravendita  immobiliare, di cui  all’articolo 2645-bis codice civile, ha efficacia prenotativa,  circa gli effetti del futuro contratto definitivo , o della sentenza costitutiva eventualmente pronunciata ai sensi dell’articolo 2932 codice civile.

La trascrizione avviene in seguito al deposito del titolo e alla nota di trascrizione presso la  Conservatoria dei  Registri Immobiliari.
In caso di trascrizione del contratto preliminare di compravendita immobiliare, la successiva trascrizione del contratto definitivo di compravendita, o di altro atto che costituisca comunque esecuzione del contratto preliminare, prevale sulle eventuali trascrizioni e iscrizioni che altri promissari acquirenti abbiano fatto dopo la trascrizione del contratto preliminare di compravendita,   prevenendo  così il fenomeno della doppia alienazione immobiliare.

La trascrizione quindi è quello strumento che assicura la certezza delle situazioni giuridiche soggettive, ed in questo modo vengono anche neutralizzate eventuali trascrizioni o iscrizioni pregiudizievoli successive alla trascrizione del contratto preliminare di compravendita immobiliare.

Secondo Capra Agenzia Immobiliare Viale Regina Elena 19 (primo piano) Cell. 3484409348