maggio 2020
Usufrutto e nuda proprietà : la tassazione in caso di acquisto contestuale da parte di soggetti diversi Se due soggetti diversi , acquistano contestualmente la nuda proprietà e l’usufrutto di una casa, l’ agevolazione prima casa deve essere valutata singolarmente,…
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Asta immobiliare : il decreto di trasferimento. Sono necessarie due condizioni perché il Giudice possa emetterlo: L’aggiudicatario deve aver versato per intero la somma dovuta secondo i termini previsti dal bando dell’asta immobiliare. Il Giudice dell’esecuzione deve considerare l’offerta dell’aggiudicatario…
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Il fondo patrimoniale ed i bisogni della famiglia. Non sempre il fondo patrimoniale può salvare il patrimonio immobiliare della famiglia, vediamo qui di seguito i casi in cui si può chiedere la revocatoria. L’articolo 170 del Codice civile: “l’esecuzione sui…
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Il Fondo patrimoniale a garanzia dei beni immobili della famiglia Sul Fondo patrimoniale l’articolo 167 del Codice civile : “ ciascuno o ambedue i coniugi , per atto pubblico, o un terzo, anche per testamento, possono costituire un fondo patrimoniale,…
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VUOI VENDERE CASA ? ABBIAMO LA SOLUZIONE PER TE. Dal 1996 ci occupiamo di compravendita immobiliare, in questi anni abbiamo aiutato migliaia di Clienti a vendere la loro casa in breve tempo ed al miglior prezzo con queste 3 regole:…
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Proroga della rideterminazione del costo di acquisto dei terreni e delle partecipazioni non negoziate nei mercati regolamentati. L’articolo n. 137 del DL 34/2020 (DL “Rilancio”) ha introdotto una proroga alla possibilità di rideterminare il costo fiscale delle partecipazioni non quotate e…
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La clausola contrattuale MAC nei contratti preliminari di compravendita. La clausola contrattuale MAC ( Mac Clauses : material adverse change clause o material adverse effect ) è di origine anglosassone, consente di recedere dal contratto nel caso in cui si verifichi una…
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L’ accettazione tacita dell’eredità L’apertura della successione non fa automaticamente acquisire ai parenti del defunto la qualità di erede: c’è invece bisogno che i parenti del defunto accettino espressamente o tacitamente l’eredità. Articolo 476 del Codice civile : l’accettazione è tacita…
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Acquisto all’ asta immobiliare, si allungano i tempi per il rilascio, forse non è più un affare. Il debitore può abitare nell’immobile pignorato fino al decreto di trasferimento, si allunga così di molto il tempo per entrare in possesso della…
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La donazione immobiliare Verificare sempre se la casa che state per acquistare sia stata precedentemente donata al venditore. E’ bene quindi conoscere cosa prevede la legge in caso di donazione e sulla possibilità che eventuali eredi del donante o il…
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