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Proroga della rideterminazione del costo di acquisto dei terreni e delle partecipazioni non negoziate nei mercati regolamentati.

ALLOGGI A FOSSANO

Proroga della rideterminazione del costo di acquisto dei terreni e delle partecipazioni non negoziate nei mercati regolamentati.

L’articolo n. 137 del DL  34/2020 (DL “Rilancio”) ha introdotto una proroga alla possibilità di rideterminare il costo fiscale delle partecipazioni non quotate e dei terreni (agricoli e edificabili),  che  producono  plusvalenze ai sensi dell’ art.67 co. 1 lett. da a) a c-bis) del TUIR.
I terreni e le partecipazioni devono essere posseduti alla data dell’1 luglio  2020.

Entro il  30 settembre 2020 un professionista abilitato deve redigere ed asseverare una perizia di stima (perizia giurata) della partecipazione o del terreno.

La parte interessata  alla rideterminazione del costo di acquisto deve versare l’imposta sostitutiva dell’11%, calcolata sul valore di perizia, per l’intero suo ammontare, oppure in caso di rateizzazione la prima delle tre rate annuali di pari importo ; sull’importo delle rate successive alla prima sono dovuti gli interessi nella misura del 3 per cento annuo.
In caso di rateizzazione le altre rate, di pari importo e quelle successive alla prima, avranno scadenza 30 settembre 2021 e il 30 settembre 2022.

Qui di seguito l’ articolo 137 del  DL 34/2020 :

1.Le disposizioni degli articoli 5 e 7 della legge 28 dicembre 2001, n. 448, e successive modificazioni, si applicano anche per la rideterminazione dei valori di acquisto delle partecipazioni non negoziate in mercati regolamentati e dei terreni edificabili e con destinazione agricola posseduti alla data del 1° luglio 2020. Le imposte sostitutive possono essere rateizzate fino a un massimo di tre rate annuali di pari importo, a decorrere dalla data del 30 settembre 2020; sull’importo delle rate successive alla prima sono dovuti gli interessi nella misura del 3 per cento annuo, da versarsi contestualmente. La redazione e il giuramento della perizia devono essere effettuati entro la predetta data del 30 settembre 2020.

2.Sui valori di acquisto delle partecipazioni non negoziate in mercati regolamentati e dei terreni edificabili e con destinazione agricola rideterminati con le modalità e nei termini indicati dal comma 1, le aliquote delle imposte sostitutive di cui all’articolo 5, comma 2, della legge 28 dicembre 2001, n. 448, sono pari entrambe all’11 per cento e l’aliquota di cui all’articolo 7, comma 2, della medesima legge è aumentata all’11 per cento.

Secondo Capra Agente Immobiliare dal 1996 Viale Regina Elena 19 (primo piano) Fossano Cell. 3484409348